Analisis Kawasan Negative List Sebagai Arahan Penentuan Lahan Aman Bagi Pengembangan Perumahan dan Permukiman
Abstract
ABSTRAK: Pengembangan perumahan dan permukiman memegang peran krusial dalam mewujudkan lingkungan yang aman, layak huni, dan berkelanjutan. Di Kabupaten Sidenreng Rappang, peningkatan kebutuhan hunian mendorong pembangunan di berbagai lokasi tanpa selalu mempertimbangkan kesesuaian tata ruang. Penelitian ini bertujuan menyusun pedoman teknis dalam menetapkan kawasan negative list—wilayah yang tidak diperkenankan untuk pengembangan—serta mengidentifikasi lahan aman untuk perumahan dan permukiman. Metode yang digunakan meliputi analisis data spasial berbasis teknik overlay dan pendekatan deskriptif, dengan studi kasus di Kecamatan Maritengngae. Data dikumpulkan melalui survei GPS, dokumentasi visual, serta pengolahan peta tematik menggunakan perangkat lunak ArcGIS 10.3. Hasil penelitian menghasilkan peta kawasan negative list dan sebaran perumahan eksisting yang sebagian besar belum sesuai peruntukan RTRW. Selain itu, peta lahan aman yang bebas dari batasan kawasan lindung, LP2B, sempadan rel, dan zona rawan bencana juga berhasil disusun. Penelitian ini memberikan kontribusi penting sebagai dasar perencanaan pembangunan perumahan yang sesuai peruntukan lahan dan mendukung kebijakan penataan ruang yang berkelanjutan.
ABSTRAK: The development of housing and settlements plays a crucial role in creating a safe, livable, and sustainable environment. In Sidenreng Rappang Regency, increasing housing demand has driven development across various locations without always adhering to spatial planning regulations. This study aims to formulate technical guidelines for determining the negative list—areas restricted from development—and to identify safe land for housing and settlement expansion. The research employed spatial data analysis using overlay techniques and a descriptive approach, with a case study conducted in Maritengngae District. Data were collected through GPS surveys, visual documentation, and thematic map processing using ArcGIS 10.3 software. The findings produced a map of negative list zones and the distribution of existing housing, much of which does not align with the regional spatial plan (RTRW). Furthermore, a map identifying safe land—free from protected zones, sustainable agricultural land (LP2B), railway buffers, and disaster-prone areas—was successfully developed. This research makes a significant contribution as a planning reference for appropriate housing development and supports sustainable spatial planning policies.
Keywords
Full Text:
53-68 PDFReferences
P. R. INDONESIA, "Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman."
S. Sutaryono and A. R. Dewi, "Pengembangan Perumahan Permukiman Berbasis Land Management," 2020.
D. Djurdjani, R. A. Sholikhah, and P. N. Djojomartono, "Model Pengadaan Tanah untuk Pembangunan Perumahan di Kabupaten Sleman," JGISE: Journal of Geospatial Information Science and Engineering, vol. 5, no. 1, pp. 27-35, 2022.
A. Bustomi, "Pengadaan Tanah Bagi Pelaksanaan Pembangunan Untuk Kepentingan Umum," Jurnal Universitas Palembang, vol. 16, no. 3, 2018.
E. Alfansyuri, S. Amri, and I. Farni, "Analisa Ketersediaan Tanah (Land Banking) Untuk Perumahan Dan Pemukiman Dengan Sistem Informasi Geografis Di Kabupaten Tanah Datar," Jurnal Ilmiah Rekayasa Sipil, vol. 17, no. 1, pp. 96-105, 2020.
R. Asra, A. A. Nurnawati, M. Irwan, and M. F. Mappiasse, "Analisis perubahan lahan sawah berbasis sistem informasi geografis di wilayah perkotaan Pangkajene Kabupaten Sidenreng Rappang," Galung Tropika, vol. 9, no. 3, pp. 286-297, 2021.
B. P. Statistik, "Kabupaten Sidenreng Rappang dalam Angka 2019," Badan Pusat Statistik Kabupaten Sidenreng Rappang, 2019.
A. Nugraha, A. Armayani, and M. R. R. Razak, "TINGKAT MOTIVASI PETERNAK DALAM PEMENUHAN KEBUTUHAN HIDUP KELUARGA (Studi Kasus Kelompok Ternak Jaya Bersama Kelurahan Massepe Kecamatan Tellu Limpoe Kabupaten Sidenreng Rappang)," Jurnal Agriovet, vol. 3, no. 2, pp. 179-189, 2021.
M. A. D. Widyadara and R. H. Irawan, "Implementasi Metode Naïve Bayes Dalam Penentuan Tingkat Kesejahteraan Keluarga," Journal of Computer, information system, & technology management, vol. 2, no. 1, pp. 19-24, 2019.
H. R. Sirait, R. S. Sinaga, and M. S. Lubis, "Implementasi Undang-Undang No. 1 Tahun 2011 terhadap Kondisi Perumahan bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah di Kota Medan," PERSPEKTIF, vol. 11, no. 1, pp. 131-139, 2022.
A. A. Muhammad and A. Alimuddin, "Ruang tamping sebagai simbol kebangsawanan rumah tradisional Bugis di Bone Sulawesi Selatan," LOSARI: Jurnal Arsitektur Kota Dan Pemukiman, pp. 72-81, 2021.
D. N. Admadhani, A. T. S. Haji, and L. D. Susanawati, "Analisis ketersediaan dan kebutuhan air untuk daya dukung lingkungan (studi kasus Kota Malang)," Jurnal Sumberdaya Alam dan Lingkungan, vol. 1, no. 3, pp. 13-20, 2014.
M. Rosalind and R. D. P. Sari, "Karakteristik Sistem Pre Project Selling Perumahan Ditinjau Dari Asas Keseimbangan," Jurnal Ilmiah Dunia Hukum, vol. 7, no. 1, pp. 22-34, 2022.
S. E. Praja, M. Nurhidayat, F. Burhanuddin, and N. A. Rumata, "Evaluasi Kesesuaian Penggunaan Lahan dengan Fungsi Kawasan di Kabupaten Kolaka," Journal of Green Complex Engineering, vol. 2, no. 1, pp. 01-08, 2024.
N. Naing, Model Pengelolaan Pemukiman Kumuh di Sulawesi Selatan: Jariah Publishing. Jariah Publishing Intermedia, 2022.
I. Idrus, N. Paddiyatu, and S. Latif, "Mengintegrasikan Warisan Budaya dalam Arsitektur Modern: Tinjauan Literatur Tentang Menyeimbangkan Keberlanjutan dan Identitas," Jurnal LINEARS, vol. 7, no. 2, pp. 69-88, 2024.
I. Haq, N. Kamaruddin, and H. Baharuddin, "Analisis Kualitas Pencahayaan Buatan pada Ruang Kelas dan Dampaknya terhadap Kinerja Akademik Mahasiswa Arsitektur Universitas Ichsan Sidenreng Rappang," RUANG: JURNAL ARSITEKTUR, vol. 18, no. 1 Maret, pp. 44-55, 2024.
S. Kahir, "Analisis Lingkungan Termal Ruang Kantor di Gedung Mall Pelayanan Publik Barru," Jurnal LINEARS, vol. 7, no. 2, pp. 109-116, 2024.
D. Budiyanto, T. Septiana, and M. A. Batubara, "Pemanfaatan Analisis Spasial Untuk Pemetaan Risiko Bencana Alam Tsunami Menggunakan Pengolahan Data Spasial Sistem Informasi Geografis," Jurnal Klik, vol. 7, no. 2, pp. 210-218, 2020.
T. Ashari, "Pemilihan Lokasi Pembangunan Klinik Dengan Metode Analytical Hierarchy Process Didukung Sistem Informasi Geografis," Journal of Information Technology, vol. 3, no. 2, pp. 14-19, 2021.
F. S. Akbar, B. A. Vira, L. R. Doni, H. E. Putra, and A. Efriyanti, "Aplikasi metode weighted overlay untuk pemetaan zona keterpaparan permukiman akibat tsunami (Studi kasus: Kota Bengkulu dan Kabupaten Bengkulu Tengah)," Jurnal Geosains Dan Remote Sensing, vol. 1, no. 1, pp. 43-51, 2020.
U. Nurjanah, E. Parwati, P. Mayestika, and R. Hartati, "Analisis Multitemporal Topografi Pesisir Wonorejo Surabaya dan Pengaruhnya Terhadap Distribusi Sedimen Menggunakan Software ArcGIS 10.3," Jurnal Perikanan dan Kelautan, vol. 27, no. 2, 2022.
R. Saily, H. Maizir, and D. Yasri, "Pembuatan peta tematik menggunakan sistem informasi geografis (sig) pada desa teluk latak," Indonesian Journal of Construction Engineering and Sustainable Development (CESD), vol. 4, no. 2, pp. 99-107, 2021.
A. Adil and S. Kom, Sistem informasi geografis. Penerbit Andi, 2017.
DOI: https://doi.org/10.26618/j-linears.v8i1.17373
Copyright (c) 2025 Jurnal Linears
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
Jurnal Linears is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.