Pengaruh Keberadaan Perguruan Tinggi terhadap Perkembangan Hunian Sewa di Kawasan Pendidikan Tinggi Kota Makassar
Abstract
ABSTRAK: Perkembangan institusi pendidikan tinggi khususnya kampus memiliki dampak signifikan terhadap lingkungannya. Peningkatan jumlah pendatang di kawasan perguran tinggi menyebabkan ketersediaan lahannya semakin menipis setiap tahunnya. Sebagian besar masyarakat memanfaatkan dengan memperluas berbagai kebutuhan bagi mahasiswa, seperti pembangunan hunian sewa. Di kota-kota besar seperti Kota Makassar, keberadaan perguruan tinggi tidak hanya mempengaruhi aspek akademis, tetapi juga transformasi sosial-ekonomi. Penelitian ini bertujuan untuk 1) menganalisis perkembangan lahan pada lingkungan hunian sewa di Kecamatan Panakkukang dan Kecamatan Tamalanrea tahun 2003-2023; 2) menganalisis aksesibilitas lingkungan hunian sewa di Kecamatan Panakkukang dan Kecamatan Tamalanrea; dan 3) menganalisis dampak sosial-ekonomi dari keberadaan perguruan tinggi di Kecamatan Panakkukang dan Kecamatan Tamalanrea. Penelitian diolah dengan analisis spasial, deskriptif kuantitatif, dan regresi linear sederhana. Hasil penelitian menunjukkan bahwa di Kecamatan Panakkukang dan Kecamatan Tamalanrea mengalami peningkatan perkembangan lahan menjadi hunian sewa dari tahun 2003–2023. Sebagian besar dari keseluruhan bangunan indekos di Kecamatan Panakkukang dan Kecamatan Tamalanrea menunjukkan aksesibilitas ke jalan utama sangat baik serta berada pada klasifikasi sangat mudah dijangkau oleh perguruan tinggi. Kualitas lingkungan permukiman di Kecamatan Panakkukang dan Kecamatan Tamalanrea tergolong buruk, sedang, dan baik. Keberadaan perguruan tinggi memiliki pengaruh positif terhadap kondisi ekonomi masyarakat.
ABSTRACT: The development of higher education institutions, especially campuses, has a significant impact on their environment. The increase in the number of migrants in the higher education area causes the availability of land to be depleted every year. Most people take advantage by expanding various needs for college students, such as the construction of rental housing. In big cities like Makassar City, the existence of higher education not only affects academic aspects, but also socio-economic transformation. This study aims to 1) analyze land development in rental housing environment in Panakkukang Sub-district and Tamalanrea Sub-district in 2003-2023; 2) analyze the accessibility of rental housing environment in Panakkukang Sub-district and Tamalanrea Sub-district; and 3) analyze the socio-economic impact of the existence of universities in Panakkukang Sub-district and Tamalanrea Sub-district. The research was processed with spatial analysis, quantitative descriptive, and simple linear regression. The results showed that Panakkukang and Tamalanrea sub-districts experienced an increase in land development into rental housing from 2003 - 2023. Most of the boarding house buildings in Panakkukang Sub-district and Tamalanrea Sub-district show accessibility to the main road is very good and is in the classification of very easy to reach by universities. The environmental quality of settlements in Panakkukang and Tamalanrea sub-districts is classified as poor, moderate and good. The presence of universities has a positive influence on the economic condition of the community.
Keywords
Full Text:
09-19 PDFReferences
R. Londah, "Pengaruh eksistensi unsrat dan perkembangan kota manado terhadap permukiman di sekitar
kampus," Sabua: Jurnal Lingkungan Binaan dan Arsitektur, vol. 9, no. 1, pp. 49-58, 2020.
S. Luthfiatin and M. A. Ridlo, "Studi literatur: Pengaruh kawasan pendidikan perguruan tinggi terhadap
perubahan guna lahan," Pondasi, vol. 25, no. 1, pp. 19-36, 2020.
A. Ridha, N. Nirzalin, and M. Mursyidin, "Implikasi sosial ekonomi keberadaan mahasiswa pendatang
terhadap masyarakat sekitar kampus universitas teuku umar," Kalam: Jurnal Agama dan Sosial Humaniora,
vol. 11, no. 1, pp. 49-64,2023.
F. I. Al Hanif, R. B. Hartarto, and I. Hajar, "The effect of campus existence on boarding house rental prices: A
case study of universitas muhammadiyah yogyakarta," Journal of Economics Research and Social Sciences,
vol. 7, no. 2, pp. 231-239, 2023.
R. E. NUGRAHA and A. SETIOBUDHI, "Tinjauan teori pengaruh keberadaan perguruan tinggi terhadap
perubahan guna lahan," Presiding FTSP Series, pp. 1831-1836, 2023.
|6) P. Sandra. R. Akbar, and D. Olivia, "Analisis dampak studentifikasi pada kawasan pendidikan sekitar kampus
universitas indonesia depok," Jurnal Pengembangan Kota, vol. 11, no. 2, pp. 202-210, 2023.
|7) A. Rahmawati and N. Arif, "Analisis dampak perubahan penggunaan lahan terhadap kualitas lingkungan
permukiman di kapanewon depok," Majalah Geografi Indonesia, vol. 37, no. 2, pp. 114-123, 2023.
N. Zalmita, Y. Alvira, and M. H. Furqan, "Analisis perubahan penggunaan lahan menggunakan sistem
informasi geografis (sig) di gampong alue naga kecamatan syiah kuala tahun 2004-2019," Jurnal Geografi,
vol. 9, no. 1, pp. 1-9, 2020.
|9) S. Asfiati and Z. Zurkiyah, "Pola penggunaan lahan terhadap sistem pergerakan lalu lintas di kecamatan
medan perjuangan, kota medan," in Seminar Nasional Teknik (SEMNASTEK) UISU, vol. 4, no. 1, 2021, pp.
-216.
E. Salmah, T. Yuniarti, and T. Handayani, "Analisis pengalihan fungsi lahan pertanian menjadi kawasan
terbangun di kecamatan sekarbela kota mataram," Journal of Economics and Business, vol. 5, no. 1, pp.
-108, 2019.
S. N. Alinda, A. Y. Setiawan, and A. Sudrajat, "Alih fungsi lahan dari sawah menjadi perumahan di kampung
gumuruh desa nagrak kecamatan cangkuang kabupaten bandung," GEOAREA— Jurnal Geografi, vol. 4, no. 2,
pp. 55-67,2021.
|12] C. D. Aguspriyanti, F. Nimita, and D. Deviana, "Analisis faktor-faktor penyebab kekumuhan di permukiman
pesisir kampung tua tanjung riau," Journal of Architectural Design and Development (JAD), vol. 1, no. 2, pp.
-186, 2020.
|13] K. P. Dewi, V. A. Kumurur, and R. L. Sela, "Penentuan kualitas permukiman berdasarkan kriteria eco-
settlement di kelurahan sindulang satu kota manado," SPASIAL, vol. 6, no. 1, pp. 169-177, 2019.
|14] W. D. Satria, "Analisa kepuasan dan prioritas kebutuhan fasilitas hunian sewa mahasiswa," Jurnal Manajemen
Aset Infrastruktur & Fasilitas, vol. 6, no. 1, 2022.
|15] H. N. Yudistira, D. Priharsari, and N. Y. Setiawan, "Pembangunan sistem pengelolaan indekos pada vinokost
berbasis web dengan memanfaatkan payment gateway," Jurnal Pengembangan Teknologi Informasi dan Ilmu
Komputer, vol. 6, no. 10, pp. 4646-4652, 2022.
|16] M. F. Abdillah and H. Dafitri, "Sistem pendukung keputusan pemilihan indekos terbaik di sekitar universitas
harapan medan menggunakan metode topsis," Explorer, vol. 3, no. 1, pp. 15-25, 2023.
|17] E. Simatupang and I. Yuhertiana, "Merdeka belajar kampus merdeka terhadap perubahan paradigma
pembelajaran pada pendidikan tinggi: Sebuah tinjauan literatur," Jurnal Bisnis, Manajemen, Dan Ekonomi,
vol. 2, no. 2, pp. 30-38, 2021.
|18] B. A. Karim, "Pendidikan perguruan tinggi era 4.0 dalam pandemi covid-19 (refleksi sosiologis)," Education
and Learning Journal, vol. 1, no. 2, pp. 102-112, 2020.
|19] D. D. Eisenring, "Pertumbuhan area perkotaan 2 di sekitar kampus perguruan tinggi universitas tadulako
palu," RUANG: JURNAL ARSITEKTUR, vol. 16, no. 1 Maret, pp. 39-50, 2022.
|20] A. Purwanto and I. Iswandi, "Pemanfaatan sistem informasi geografis untuk menentukan lokasi potensial
pengembangan kawasan industri di kabupaten pati," Jurnal Tanah dan Sumbenlaya Lahan, vol. 6, no. 2, pp.
-1228, 2019.
|21] H. Setiawan and A. Wibowo, "Analisis tingkat kesesuaian lahan permukiman berdasarkan jaringan jalan di
kota jambi," Geodika: Jurnal Kajian Ilmu dan Pendidikan Geografi, vol. 7, no. 2, pp. 186-195, 2023.
|22] H. Hamka, M. Misilia, and R. Malik, "Analisis distribusi fasilitas pelayanan pendidikan sekolah menegah atas (sma)," Madani Jurnal Politik dan Sosial Kemasyarakatan, vol. 14, no. 03, pp. 484-492, 2022.
M. Mukhlis and R. Musyawarah, "Analisis pola persebaran dan keterjangkauan lokasi sekolah terhadap
pemukiman dikecamatan batauga kabupaten buton selatan," Jurnal Environmental Science, vol. 2, no. 1,
N. F. Kelderak and M. A. Lasaiba, "Dampak keberadaan universitas pattimura ambon terhadap peningkatan
kondisi ekonomi masyarakat desa poka, kecamatan teluk ambon, kota ambon," Geoforum, vol. 1, pp. 126-34.
Y. N. Maryono, A. M. M. Jamil, and D. Kurniawati, "Pemetaan kualitas permukiman dengan menggunakan
sistem informasi geografis di kelurahan sukun, kecamatan sukun, kota malang," JPIG (Jurnal Pendidikan dan
Ilmu Geografi), vol. 4, no. 2, pp. 72-86, 2019.
DOI: https://doi.org/10.26618/j-linears.v8i1.16813
Copyright (c) 2025 Jurnal Linears
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
Jurnal Linears is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.